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Medidas extraordinarias por el COVID-19

La seguridad y el bienestar de todos los ciudadanos es nuestra prioridad. Seguimos muy de cerca la evolución del coronavirus (COVID-19) y en Terrazas de Puerto Real estamos tomando todas las medidas a nuestro alcance para ayudar en estos momentos difíciles. Seguimos trabajando en nuestra promoción pero siempre tomando las medidas sanitarias recomendadas por las entidades estatales y sanitarias.

El Gobierno Español ha declarado el estado de alarma y ha limitado los desplazamientos para prevenir la expansión del COVID-19. Es importante que sigamos las indicaciones de permanecer en casa y solo desplazarnos por alguna de las razones anunciadas por el Gobierno.

Nuestra prioridad es garantizar la comunicación con nuestros clientes y para ello cuentas con nuestra línea de teléfono: 672253350 y con nuestro correo electrónico: ventas@terrazasdepuertoreal.com.

Atentamente,
El equipo de Terrazas de Puerto Real

Promotora VS cooperativa

A la hora de comprar una vivienda nueva nos puede surgir la duda de si hacerlo a través de una promotora o de una cooperativa. Por eso desde Terrazas de Puerto Real queremos hablar sobre el funcionamiento de cada una.

Sociedad y primer pago

Para poder acceder a la compra de una vivienda por cooperativa hay que darse previamente de alta como socio de la misma y realizar una aportación al capital social dado que estamos frente a un conjunto de personas que ponen su dinero en común para la construcción de las viviendas. Una cosa a tener en cuenta es que a la hora de adherirte a la cooperativa lo haces desde el primer momento de inicio del proyecto, incluso antes de tener el terreno, cosa que puede generar cierta inseguridad.  Mientras, a través de promotora, no es necesario darse de alta como socio y solo habría que pagar la reserva previamente acordada y firmada.

Personalización

Una ventaja de la cooperativa podría ser que el cliente es promotor y construye la vivienda a su gusto mientras que en la promotora el diseño de la vivienda suele estar cerrado aunque en Terrazas de Puerto Real estamos abiertos a todo tipo de propuestas por parte del cliente para la modificación de la vivienda.

Precio

Cuando hablamos de economía, es cierto que la vivienda suele tener un precio mas bajo a modo de cooperativa que a través de una promotora debido al ahorro costes de gestión pero mientras que una promotora cierra el precio final de la vivienda desde el primer momento, en las cooperativas debes hacer aportaciones periódicas a demás del coste final de la construcción por lo que hay que tener en cuenta la posibilidad de la aparición de costes imprevistos dejando siempre el precio final abierto.

Plazos de entrega

En cuanto a los plazos de entrega de la vivienda, en una cooperativa están abiertos mientras que en una promotora están cerrados aunque en ambos casos se podrán reclamar las cantidades aportadas desde el momento en el que se tenga la licencia de edificación, cosa que en Terrazas de Puerto Real llevamos muy al día teniendo ya incluso la licencia de la ultima fase.

 

 

Exterior Día terrazas puerto

Comprar una vivienda como segunda residencia

Exterior Día terrazas puerto

Invertir en una segunda vivienda es una de las inversiones mas comunes entre las personas que cuentan con ciertos ahorros ya que suele ser una opción ideal si queremos tener un inmueble para las vacaciones y que además nos de rentabilidad mientras no lo estemos usando. En este blog vamos a darte algunas opciones de como sacarle la mayor rentabilidad posible a la vivienda.

Comprar una vivienda para revenderla

Una de las maneras de obtener mayor rentabilidad a una segunda vivienda es estudiar el mejor momento del mercado para comprar a un buen precio, con idea de revender mas tarde cuando el mercado mejore y suba el precio de la vivienda.
Algunas de las ventajas de Terrazas de Puerto Real para este tipo de inversión son, por un lado, que la bahía de Cádiz esta actualmente en constante crecimiento ya que cada vez hay mas demanda de inmuebles en la zona por sus inmejorables vistas y clima y por otro, el hecho de que comprar una vivienda nueva sobre plano nos garantiza una subida del precio inmediata una vez terminada la vivienda.

Comprar para alquilar

Otra opción es comprar la vivienda con idea de obtener ingresos mensuales gracias a ello. Suele ser la mejor opción para obtener rentabilidad y podremos ver dichos ingresos a corto plazo

Podemos enfocar la vivienda a alquileres de larga duración obteniendo menos ingresos mensuales pero durante mas tiempo o alquileres vacacionales obteniendo mayores ingresos mensuales pero durante un periodo menor.

El tipo de alquiler dependerá de las circunstancias de cada uno y del tipo de vivienda que tengamos, pero una de las grandes ventajas de Terrazas de Puerto Real es que le podemos sacar rentabilidad de ambas formas por diversas razones:

-Por un lado, si queremos alquilar a largo plazo es ideal ya que Puerto Real no deja de ser una ciudad dormitorio con una demanda de alquileres enorme durante todo el año debido a la cercanía con el hospital, con toda la industria naval y aeronáutica de la Bahía y al campus de Puerto Real de la universidad de Cádiz. Esto supone la demanda de varios miles de personas que buscan alquiler a largo plazo.

-Por otro, tiene todas las comodidades y atractivos necesarios para alquilar en vacaciones ya que además de encontrarse en el centro de la bahía de Cádiz, con algunas de las mejores playas de la península y el campo de golf de Villanueva a 5 minutos, la promoción cuenta con una piscina, un gimnasio y un parque infantil convirtiéndola en un lugar ideal para pasar unas vacaciones.

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6 VENTAJAS DE COMPRAR UNA VIVIENDA NUEVA

Confianza en la inversión:

Toda inversión tiene su riesgo, pero comprar una vivienda nueva compensa dicho riesgo con la rentabilidad que adquiere la vivienda por valoración.

Recuperación de la inversión y rentabilidad:

Comprar una vivienda nueva sobre plano garantiza la rentabilidad de tu inversión desde el momento en que empieza el proyecto. Como el precio del inmueble se define al inicio del negocio, y este no sube, puedes dar por sentado el aumento del valor de la vivienda en el  mismo periodo entre el inicio del proyecto y la compra final.

Es mas económico:

 Actualmente el metro cuadrado de vivienda nueva, de media, es mas bajo que el metro de vivienda usada en igualdad de condiciones por lo que por el mismo precio obtendrás una vivienda de mayor tamaño y con todas las calidades de una vivienda nueva ajustada al actual código técnico de edificación.

Posibilidad de personalización:

Comprar una vivienda nueva sobre plano te permite tener control sobre el proyecto en cuanto a las preferencias personales. Estás en el derecho de pedir los planos del inmueble para ver sus dimensiones, materiales utilizados y la distribución de los espacios teniendo  a demás, la posibilidad para acordar con la constructora cómo te gustaría modificar la vivienda dentro de unos parámetros básicos.

No son necesarias ningún tipo de reforma:

De media una vivienda usada, salvo casos excepcionales, necesita entre 10.000 y 20.000€ de reformas que lógicamente no necesitaremos en una vivienda nueva.

Mayores facilidades de pago:

La compra de una vivienda nueva nos brinda un mayor margen de tiempo y por lo general los promotores tienen contratos con entidades bancarias. Esto son dos factores que nos permiten obtener condiciones mucho mas ventajosas para nuestra hipoteca frente a la de una vivienda usada. A demás la tasación suele ser mejor por lo que es mas fácil que el banco apruebe la cantidad solicitada.

Portal 4 Planta 3 B

Portal 4 Planta 3 A

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Portal 4 Planta 2 A

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