TERRAZAS DE PUERTO REAL
Proyecto de viviendas nuevas de 2,3 y 4 dormitorios
El proyecto viene determinado por las características especiales del entorno de la parcela y de su orientación. El solar está situado en el borde de la línea marítimo-terrestre con una posición privilegiada de orientación y vistas sobre la Bahía.
Esta circunstancia condiciona la ubicación de la edificación dentro de la parcela, ya que permite que las terrazas y la zona verde interior comunitaria disfrute de mayor cantidad de horas de soleamiento.
El espacio comunitario contiene los recorridos peatonales de acceso a la piscina y gimnasio, el área de juego de los niños y los jardines, así como los distintos portales del conjunto residencial.
La posición del edificio favorece la óptima orientación de las viviendas consiguiendo que todas ellas disfruten del Sur y el valor añadido de una magnifica perspectiva sobre la Bahía.
Promoción con vistas a la bahía de Cádiz
Este conjunto residencial se desarrolla en cuatro plantas de altura y se contemplan viviendas de 2, 3 y 4 dormitorios. En casi todas ellas el salón, la cocina y el dormitorio principal comparten orientación, siendo al sur-oeste en unos casos, y al sur-este en otros.
Todas las viviendas dispones de 2 cuartos de baños y cocina con tendedero oculto de las vistas.
Unas amplias terrazas permiten disfrutar de ese horizonte, pero preservando la privacidad de cada una gracias a un vidrio traslúcido lateral que evita vistas cruzadas permitiendo el paso de la luz.
Las viviendas son totalmente exteriores, con doble o triple orientación, consiguiendo de ese modo las mejores condiciones de ventilación cruzada y soleamiento. Disponen de amplias ventanas para poder aprovechar toda la luz y contemplar las fabulosas vistas. Todas las viviendas tienen ascensor con comunicación directa con la planta baja y con el Sótano.
Urbanización con primeras calidades en Puerto Real
La carpintería exterior será de aluminio con rotura de puente térmico en color gris y vidrio doble con cámara de aire. Dispondrán de persianas en dormitorios.
Las viviendas dispondrán de solería con laminado sintético con acabado de madera de la línea L`ANTIC COLONIAL de PORCELANOSA modelo AC4 RESIDENCE (3 acabados a elegir) en suelos de salones, dormitorios y zonas de distribución y solería cerámica porcelánica de la marca PORCELANOSA en baños y cocinas. El aplacado de azulejos en baños y cocinas será rectificado del grupo PORCELANOSA e irá colocado combinado con terminación en pintura plástica lisa.
Los baños irán montados con sanitarios y griferías del grupo PORCELANOSA. En el baño principal, la ducha será termostática, y el lavabo irá dispuesto sobre un mueble también de PORCELANOSA.
Las viviendas irán climatizadas con máquina frío-calor por conductos.
Residencial privado con piscina y gimnasio
La entrada peatonal al conjunto se produce desde la Avenida José María Fernández Gómez, paralela a la ctra. de circunvalación.
La urbanización está totalmente cerrada, y el acceso a cada bloque queda controlado mediante un video-portero automático con control en el acceso exterior y en el individual de cada portal. Esto conlleva un plus de seguridad, en especial para los mas pequeños.
El acceso rodado se sitúa en el extremo norte de la parcela, en la calle Fraternidad, mediante una doble rampa de garaje que conduce al aparcamiento situado en planta sótano, donde cada vivienda dispone, al menos, de una plaza de garaje y un trastero. Desde allí, se podrá acceder a cada núcleo directamente por escalera o por el ascensor.
La urbanización cuenta gimnasio (1ª Fase), Área de recreo de Infantil, zonas ajardinadas y Piscina (3ª fase).
La sostenibilidad y el ahorro energético han servido de base para el diseño y la elección de los materiales de fácil mantenimiento y de sistemas e instalaciones de bajo consumo.
