Viviendas con Terraza: Ventajas de vivir en una terraza.

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Tras el reciente confinamiento el tipo de vivienda mas demandado ha cambiado radicalmente, se buscan sobre todo espacios amplios, zonas al aire libre y mucha iluminación y ventilación natural.

Los pisos con terrazas son uno de los tipos de vivienda mas deseado por aquellos que están buscando una nueva vivienda y en este articulo os vamos a explicar los motivos a nuestro parecer.

-Iluminación natural:

Suelen ser pisos abiertos y luminosos porque en su diseño se busca la mejor orientación posible de la terraza. A demás, la entrada de la terraza suele ser un ventanal desde el suelo al techo para aprovechar mejor la luz.

En Terrazas de Puerto Real se han orientado de forma que tendremos sol desde que sale hasta que se pone teniendo así luz natural durante todo el día con las ventajas que esto conlleva en eficiencia energética.

-Espacio de relajación

Casi siempre una terraza cuenta con una zona enfocada al relax y al ocio, ya sea para tumbarse al sol o para tomar un café disfrutando del buen tiempo o de la brisa del mar en el caso de Terrazas de Puerto Real.

Una terraza puede llegar a convertirse en tu lugar de desconexión particular, una zona donde salir a hacer un poco de ejercicio, yoga, meditar o leer un libro.

-Huerto o zona verde en casa.

Una terraza te da la posibilidad de montar tu propio oasis en casa. Podrás utilizar una parte de tu terraza para crear el huerto o el jardín ideal con el que muchos siempre hemos soñado.

-Momentos con amigos y familiares

Para que es una terraza sino es para disfrutarla con las personas que quieres.

Una mesa con sillas en tu terraza puede ser el lugar ideal para pasar las horas en buena compañía, ya sea al medio día o por la tarde y con unas buenas vistas

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Beneficios de vivir cerca del mar

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Vivir cerca del mar es algo que la gran mayoría ha soñado alguna vez de una forma u otra. Nosotros somos unos auténticos privilegiados por el hecho de vivir en la bahía de Cádiz y por ello somos conscientes de la gran cantidad de beneficios que tiene tanto para nuestra mente como para nuestro cuerpo.

1- Mejora los problemas respiratorios.

Esto se debe al yodo y a las sales del agua que impregna el ambiente que respiramos constantemente, aliviando problemas crónicos como el asma.

2- Es beneficioso para las articulaciones

Dar paseos junto al mar o realizar estiramientos en la playa son un gran ejercicio físico por la mayor resistencia que genera la arena pero con un menor impacto en nuestras articulaciones por la propia amortiguación que nos proporciona.

4- Combate infecciones

El yodo diluido en la brisa marina es un importante bactericida natural que ayuda a combatir infecciones, sobre todo relacionadas con el sistema respiratorio y el ocular. Esto afecta directamente fortaleciendo nuestro sistema inmunológico.

5- Disminuye el estres.

Numerosos estudios han demostrado que la ionización negativa de la brisa marina contribuyen al aumento de los niveles de serotonina disminuyendo los niveles de ansiedad.

Dejando de lado los tecnicismos, existen pocas cosas mas relajantes que el simple sonido del mar o unas buenas vistas de este.

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La vivienda tras el covid.

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Tras el encierro que hemos vivido hemos podido analizar con detalle las cosas que nos gustan de nuestras viviendas, pero sobre todo las que no. Aspectos como una mala orientación, la falta de espacios abiertos o una mala incidencia de la luz natural han marcado para muchos este confinamiento. Tras muchas conversaciones con nuestros clientes hemos llegado a la conclusión de que los hábitos de búsqueda y compra han cambiado coincidiendo la mayoría en los siguientes puntos:

1º- Espacios al aire libre: Uno de los mayores atractivos que tenemos en nuestras viviendas son las terrazas, las cuales están generando un gran interés en nuestros clientes a demás de las zonas comunes ajardinadas y la piscina.

2º- Habitaciones grandes y techos altos: La amplitud en las viviendas cada vez se valora mas y se buscan viviendas con espacios cada vez mas grandes. Nosotros contamos con dormitorios de 15 m2 y un salón abierto hacia la terraza de unos 25 a demás de techos a casi 3 metros de altura.

3º- Un lugar para el teletrabajo: En España hemos tenido que aprender a teletrabajar y adecuarnos algún rincón de nuestras casas para ello. Nosotros damos ciertas facilidades para que el cliente modifique algunos aspectos de su vivienda como por ejemplo transformar un dormitorio en un despacho o estudio.

4º- Vistas y entorno: Tener la posibilidad de asomarte a tu terraza y disfrutar de la amplitud del mar y de la bahía de Cádiz y su característica puesta de sol no tiene precio ya sea durante un confinamiento o una pequeña fiesta con amigos.

Estudio de arquitectura LAHUERTA VÁZQUEZ-REINA

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LAHUERTA VÁZQUEZ-REINA ARQUITECTURA SLP

Juan M. Lahuerta Casanova – Salud Vázquez-Reina Serrera.

 

 

 

“La principal premisa de este proyecto fue diseñar unas viviendas con amplias terrazas que permitieran disfrutar del privilegiado entorno”

 

 

El proyecto viene determinado por las características especiales del entorno de la parcela y su orientación. El solar está situado en el borde de la Línea Marítimo-Terrestre, con una posición privilegiada en cuanto a orientación y perspectiva sobre la Bahía de Cádiz y sus caños.

Esta circunstancia condiciona la posición de la edificación dentro de la parcela, que, retranqueada respecto al lindero Sur, permite que todas las viviendas tengan vistas al mar y a la zona verde interior comunitaria de piscina y jardines.

Las viviendas son totalmente exteriores, con doble orientación, consiguiendo de ese modo las mejores condiciones de soleamiento y ventilación cruzada.

Unas amplias terrazas permiten disfrutar de la cercanía del mar y favorecen la relación de los salones, cocinas y dormitorios principales con el exterior.

Promotora VS cooperativa

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A la hora de comprar una vivienda nueva nos puede surgir la duda de si hacerlo a través de una promotora o de una cooperativa. Por eso desde Terrazas de Puerto Real queremos hablar sobre el funcionamiento de cada una.

Sociedad y primer pago

Para poder acceder a la compra de una vivienda por cooperativa hay que darse previamente de alta como socio de la misma y realizar una aportación al capital social dado que estamos frente a un conjunto de personas que ponen su dinero en común para la construcción de las viviendas. Una cosa a tener en cuenta es que a la hora de adherirte a la cooperativa lo haces desde el primer momento de inicio del proyecto, incluso antes de tener el terreno, cosa que puede generar cierta inseguridad.  Mientras, a través de promotora, no es necesario darse de alta como socio y solo habría que pagar la reserva previamente acordada y firmada.

Personalización

Una ventaja de la cooperativa podría ser que el cliente es promotor y construye la vivienda a su gusto mientras que en la promotora el diseño de la vivienda suele estar cerrado aunque en Terrazas de Puerto Real estamos abiertos a todo tipo de propuestas por parte del cliente para la modificación de la vivienda.

Precio

Cuando hablamos de economía, es cierto que la vivienda suele tener un precio mas bajo a modo de cooperativa que a través de una promotora debido al ahorro costes de gestión pero mientras que una promotora cierra el precio final de la vivienda desde el primer momento, en las cooperativas debes hacer aportaciones periódicas a demás del coste final de la construcción por lo que hay que tener en cuenta la posibilidad de la aparición de costes imprevistos dejando siempre el precio final abierto.

Plazos de entrega

En cuanto a los plazos de entrega de la vivienda, en una cooperativa están abiertos mientras que en una promotora están cerrados aunque en ambos casos se podrán reclamar las cantidades aportadas desde el momento en el que se tenga la licencia de edificación, cosa que en Terrazas de Puerto Real llevamos muy al día teniendo ya incluso la licencia de la ultima fase.

 

 

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Porqué vivir en Puerto Real.

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Vivir en el sur no tiene precio, el clima, las playas y el encanto de sus pueblos y ciudades convierten a esta zona en un lugar ideal para vivir o tener una segunda residencia. Hoy queremos daros algunas razones por las que comprar una vivienda en Puerto Real es una apuesta segura.

Cercanía al resto de ciudades de la bahía de Cádiz.

Puerto Real está situado tan solo a 10 minutos en coche de la ciudad de Cádiz y del Puerto de Santa María y a unos 25 minutos de Jerez y de Chiclana Además, cuenta con una combinación de transporte público excelente, estando comunicado por el cercanías de Cádiz y por autobús con el resto de la bahía. De este modo, podrás tener la calma y tranquilidad que supone vivir en una población sin renunciar a las facilidades que ofrece una ciudad de mayor tamaño.

La playa

Si eres amante del mar Puerto Real es un punto ideal para establecer tu nuevo domicilio ya que, además de contar con su propia playa y paseo marítimo, podrás disfrutar también de algunas de las mejores playas de España en un radio inferior a 30km de distancia como la playa de Roche y sus famosas calas o la playa de cortadura en Cádiz.

Un lugar ideal para la practica del deporte.

Por situación y diversidad de naturaleza, Puerto Real es uno de los mejores lugares de la bahía de Cádiz para la práctica deportiva, tanto de agua como de montaña. Sus pinares, como el parque natural de las Canteras o los cientos de km de cañadas con los que cuenta el municipio lo convierten en un lugar ideal para la practica de deportes como el ciclismo, el running, treking o simplemente para pasear con la familia y mascotas. Para los amantes del agua, la bahía es ideal por sus aguas calmadas para la practica de deportes de vela o remo.

No podemos olvidar la presencia del campo de golf de Villanueva a tan solo 5 minutos en coche de la promoción.

-Parque natural  de las canteras:

Gran oferta educativa

Un punto muy importante a tener en cuenta para aquellas familias con hijos, o que tienen pensado tenerlos, es la oferta educativa de la zona. Puerto Real cuenta actualmente con 3 colegios públicos, 3 concertados y 2 privados y para los que sean algo mas mayores, 4 institutos públicos de los cuales uno se encuentra en el propio barrio de Casines, a 5 minutos de Terrazas de Puerto Real, siendo este uno de los mejores institutos de la provincia en educación secundaria y formación profesional. Destacar también la actual construcción de un

Exterior Día terrazas puerto

Comprar una vivienda como segunda residencia

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Exterior Día terrazas puerto

Invertir en una segunda vivienda es una de las inversiones mas comunes entre las personas que cuentan con ciertos ahorros ya que suele ser una opción ideal si queremos tener un inmueble para las vacaciones y que además nos de rentabilidad mientras no lo estemos usando. En este blog vamos a darte algunas opciones de como sacarle la mayor rentabilidad posible a la vivienda.

Comprar una vivienda para revenderla

Una de las maneras de obtener mayor rentabilidad a una segunda vivienda es estudiar el mejor momento del mercado para comprar a un buen precio, con idea de revender mas tarde cuando el mercado mejore y suba el precio de la vivienda.
Algunas de las ventajas de Terrazas de Puerto Real para este tipo de inversión son, por un lado, que la bahía de Cádiz esta actualmente en constante crecimiento ya que cada vez hay mas demanda de inmuebles en la zona por sus inmejorables vistas y clima y por otro, el hecho de que comprar una vivienda nueva sobre plano nos garantiza una subida del precio inmediata una vez terminada la vivienda.

Comprar para alquilar

Otra opción es comprar la vivienda con idea de obtener ingresos mensuales gracias a ello. Suele ser la mejor opción para obtener rentabilidad y podremos ver dichos ingresos a corto plazo

Podemos enfocar la vivienda a alquileres de larga duración obteniendo menos ingresos mensuales pero durante mas tiempo o alquileres vacacionales obteniendo mayores ingresos mensuales pero durante un periodo menor.

El tipo de alquiler dependerá de las circunstancias de cada uno y del tipo de vivienda que tengamos, pero una de las grandes ventajas de Terrazas de Puerto Real es que le podemos sacar rentabilidad de ambas formas por diversas razones:

-Por un lado, si queremos alquilar a largo plazo es ideal ya que Puerto Real no deja de ser una ciudad dormitorio con una demanda de alquileres enorme durante todo el año debido a la cercanía con el hospital, con toda la industria naval y aeronáutica de la Bahía y al campus de Puerto Real de la universidad de Cádiz. Esto supone la demanda de varios miles de personas que buscan alquiler a largo plazo.

-Por otro, tiene todas las comodidades y atractivos necesarios para alquilar en vacaciones ya que además de encontrarse en el centro de la bahía de Cádiz, con algunas de las mejores playas de la península y el campo de golf de Villanueva a 5 minutos, la promoción cuenta con una piscina, un gimnasio y un parque infantil convirtiéndola en un lugar ideal para pasar unas vacaciones.

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6 VENTAJAS DE COMPRAR UNA VIVIENDA NUEVA

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Confianza en la inversión:

Toda inversión tiene su riesgo, pero comprar una vivienda nueva compensa dicho riesgo con la rentabilidad que adquiere la vivienda por valoración.

Recuperación de la inversión y rentabilidad:

Comprar una vivienda nueva sobre plano garantiza la rentabilidad de tu inversión desde el momento en que empieza el proyecto. Como el precio del inmueble se define al inicio del negocio, y este no sube, puedes dar por sentado el aumento del valor de la vivienda en el  mismo periodo entre el inicio del proyecto y la compra final.

Es mas económico:

 Actualmente el metro cuadrado de vivienda nueva, de media, es mas bajo que el metro de vivienda usada en igualdad de condiciones por lo que por el mismo precio obtendrás una vivienda de mayor tamaño y con todas las calidades de una vivienda nueva ajustada al actual código técnico de edificación.

Posibilidad de personalización:

Comprar una vivienda nueva sobre plano te permite tener control sobre el proyecto en cuanto a las preferencias personales. Estás en el derecho de pedir los planos del inmueble para ver sus dimensiones, materiales utilizados y la distribución de los espacios teniendo  a demás, la posibilidad para acordar con la constructora cómo te gustaría modificar la vivienda dentro de unos parámetros básicos.

No son necesarias ningún tipo de reforma:

De media una vivienda usada, salvo casos excepcionales, necesita entre 10.000 y 20.000€ de reformas que lógicamente no necesitaremos en una vivienda nueva.

Mayores facilidades de pago:

La compra de una vivienda nueva nos brinda un mayor margen de tiempo y por lo general los promotores tienen contratos con entidades bancarias. Esto son dos factores que nos permiten obtener condiciones mucho mas ventajosas para nuestra hipoteca frente a la de una vivienda usada. A demás la tasación suele ser mejor por lo que es mas fácil que el banco apruebe la cantidad solicitada.